购买二手房何时能拿到房产证其实跟贷款资金的发放时间关系不大。客户在与卖方签订好购房协议、支付了首付款之后就可以去银行申请贷款；而房贷审批通过后，客户在约定时间内去银行网点签订贷款合同，然后就能去房管局办理房产过户了，之后到土地局办理换证，届时自然就能拿到房产证。如此看来，房贷提出申请到出具审批结果大概需要一两个星期，签订贷款合同通常能在五到七个工作日内完成，因此客户在买房后一个月左右的时间应当就能拿到房产证了。而之后再在房管局办理房屋抵押登记，接下来银行才会进入放款环节，一般会在一两个月内放款到账。等款项发放下来、卖方收到剩余房款后，客户只要按照合同约定的还款计划按时逐期还款即可。等还完房贷，再去办理解押，房子就算真正属于客户了。
